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長沙樓市二月量價呈兩極化
新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）有人認為，中國房價與中石油股票都是國內頂級逆天的存在，兩者完全無視瞭經濟規律的存在，無聊人士預測，若幹年後，中國房價將漲到月球上去，中石油的股票則將跌到地心下。當代人很榮幸，與兩者共存。在近日，長沙人民則再次領略瞭房價的逆天屬性。
2月長沙房價同比上漲10.9%
3月18日，國傢統計局網站公佈瞭"2014年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"。據統計2月價格下降的城市隻有南京1個，上漲的城市有69個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為18.7%，最低為下降4.1%。其中，長沙商品住宅價格同比漲10.9%。
自2012年7月起，長沙的房價就開始維持漲勢，截止至2014年2月，長沙房價已連漲18個月，房價"穩中有升"則成為業內口頭禪，可以預見的是，長沙房價連漲之勢不會倒在18個月上。
汽車貸款彰化田尾汽車貸款 2月長沙新房成交環比降49.86%
與"漲勢喜人"成鮮明對比的是2月成交，據長沙市房產研究中心發佈的《2014年1-2月長沙市房產交易情況通報》顯示，受春節假期與供應量減少影響，長沙樓市成交在今年2月份呈現低迷態勢。2月新增網簽96.74萬㎡，比去年同期減少20.04%，較今年1月減少49.86%。
素有"金三"之稱的三月，作為上半年最重要屏東萬巒汽車貸款的一個月份，起著風向標作用，至今已過半，但卻成交不痛不癢，據長沙克爾瑞數據顯示，三月第一周(3.2-3.9)成交11.9萬方，環比下降34.8%。第二周(3.10-3.16)成交12.0萬方，環比上升0.5%，市場較上周成交量有所上漲。
價格成交呈兩極化
今年是個多事之秋，開年以來降價風波，崩盤論層出不窮，局勢撲朔迷離，但就事論事，在二月份，長沙房價與成交是分離的，冰火兩重天。對於上述樓市反常表現，業內人士指出，開發商前期盲目圈地開發，導致大量項目囤積、上市，進而沖擊市場，是主要原因，據中原地產數據顯示，2014年預計長沙內六區新建住宅新增供應量將在1025.83-1464.72萬平方米之間。而截至2013年12月31日，長沙內六區住宅存量約為942.65萬平方米；同時外部經濟環境嚴峻，經濟下行壓力大則是另一重要原因。
長沙二月樓市量價兩級分化說明瞭一個道理，我們應該將價格與成交看成兩個毫不相幹的事物，而不能當成一個主體，否則思維將會陷入無限死循環。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/00074001399.shtml
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