全國房價連續三月下跌 遼寧營口降幅居首
7月1日，克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心聯合發佈2014年6月"中住288指數"。報告顯示，中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.2點，較上月下降0.7點，環比微跌0.06%，跌幅較上月擴大0.03個百分點，同比漲幅繼續收窄至5.33%，全國一手房價格指數連續三個月出現下跌。中國城市住房(二手房)價格288指數為為1105.9點，較上月下降0.8點，環比下跌0.07%，同比上漲9.25%。
全國一手房交易價格指數
一手房價格連續三月下跌，江蘇兩城跌幅靠前
2014年6月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.2點，較上月下降0.7點，環比微跌0.06%，跌幅較上月擴大0.03個百分點，同比漲幅繼續收窄至5.33%，全國一手房價格指數連續三個月出現下跌。
經統計，監控的288個主要城市中，共有136個城市一手房價格指數環比出現上漲，上漲城市數量較上月進一步減少。其中廣東省河源和遼寧省丹東分別上漲3.79%和3.07%，占據全國環比漲幅前二位，其餘城市漲幅均未超過3%，福建省廈門、吉林省松原和安徽省宣城漲幅分別為2.90%、2.84%和2.80%，列全國環比漲幅的三至五位。另一方面，一手房價格指數下跌的城市數量達到152個，較上月進一步增加9個。其中遼寧省營口環比下跌4.70%，居全國跌幅之首，江蘇省南通、安徽省銅陵、江蘇省連雲港和廣東省韶關跌幅分別為4.05%、3.92%、3.64%和3.33%，分列跌幅二至五位。
全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比下降區域數為16個，分別為江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、遼寧省、江西省、湖北省、山西省、四川省、上海、湖南省、重慶、黑龍江省、天津、廣東省和甘肅省。其它省級行政區域一手房價格指數環比穩中有升。
二手房價格漲幅趨緩，北上廣深漲幅居首
2014年6月，中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1105.9點，較上月下降0.8點，環比下跌0.07%，同比上漲9.25%。
全國二手房交易價格指數
監控的60個城市中，共有32個城市指數出現環比上漲，較上月環比上漲城市數量減少17個，絕大多數城市環比漲幅趨緩。其中，廣西南寧以1.79%位居環比漲幅首位，西藏拉薩、新疆烏魯木齊、江蘇蘇州和河北石傢莊四城市分別以1.35%、1.23%、1.01%和0.96%的環比漲幅列二至五位。從同比數據來看，一線城市中，廣州、深圳、上海和北京同比分別上漲14.95%、14.36%、12.88%和11.55%，漲幅仍居全國前列。
此外，共有28個城市指數環比出現不同程度下跌，較上月環比下跌城市數量增加17個。其中，浙江杭州跌幅明顯，環比下跌3.08%，湖南長沙下跌2.29%。北京、上海、重慶、天津四個直轄市的二手房價格指數也開始進入下降通道。
調控松綁力度加強，二線取消限購意義不大
克而瑞分析稱，早在4月份時，已有部分城市率先試探限購底線。隨著時間推移，加之中央層面對這些城市政策調整默許，限購松綁從4、5月份時單一的劃分區域、上調公積金額度，到6月份擴大至本市戶籍個人可購兩套房，非本市戶籍僅需交短期養老保險或工作證明即可置業。結合二季度以來土地市場持續低迷，流拍、退地等情況時有發生，土信貸高雄彌陀土信貸汽車貸款高雄小港汽車貸款地方政府"救市"的意願緊迫，在松綁限購政策方面的力度將比前期更強。
但除一線城市外，就算全國范圍內全面取消限購，也很難對總體市場產生明顯推動，主要原因在於，二線城市中絕大部分限購政策並非全市涉及，僅限於部分區域或內環線的限購，如鄭州、貴陽等城市，限購政策本身限制的人群就有限，雷聲大雨點小。且由於省會作用對省內其他城市具有強大吸附力，剛需類客戶一直保持旺盛需求，取消限購對這些城市並沒有實際意義，影響甚微，成交量仍沒有起色，樓市持續成交量低迷。
指數介紹
中國城市住房(一手房)價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。是目前行業內最能直觀反映各城市月度房價走勢的專業指數之一。
基期時間和基點值
基期：2013年1月，基點值二順位塗銷利率多少免費諮詢試算：1000。
指數發佈日
每月1日上午8點
免責聲明
克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心力圖確保數據來源可靠，已盡力確保數據的準確性，但不對因數據本身可能存在的錯誤、缺失和偏差所導致的結果負責。克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心不對任何因使用本報告而做出的投資、交易與其他相關決定承擔責任。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/09362801670.shtml
留言列表
