宜傢投資有限公司底價3.8億競得金融C區商服地
新浪樂居訊(實習編輯王子豪)2月14日上午，宜傢（中國）投資有限公司成功以底價3.8億元競得南海區桂城街道金融C區A24街區逾3萬平商服地，折合樓面價3118元/平米，該宗地為桂城馬年首宗出讓的土地。宜傢是來自瑞典的傢具及傢居用品零售商，現已在38個國傢和地區開設瞭280餘傢商場，據瞭解，此次拿地是宜傢首次進駐佛山。
宗地總平面佈置圖
開發投資額不得低於7億元不得建設住宅類用房
該地塊位於桂瀾路沿線上，北臨海六路，南望清風西路，總占地面積達30470.9平米，建築容積率≥1.0，且≤4.0；建築密度：≤60%；綠地率：≥10%；起拍總價為3.8億元，折合樓面單價為3118元/平米。
根據出讓文件規定，宗地的開發投資總額不得低於人民幣7億元，宗地的豎向界限以地上100米為上界限，以地下-20米(樁基礎除外)為下界限， 高差為120米，建築物限高不得大於30米。該地塊土地用途為批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地及其他商服用地。競得人不得在地塊上酒店式公寓、 公寓、公寓式辦公、SOHO辦公、產權式酒店等有居住功能形式的用房。
擬建設成高標準的商業綜合體 需引入國際連鎖商場
據出讓文件可知，本地塊位於廣東金融高新技術服務區C區范圍內，根椐城市設計方案，擬建設成高標準的商業綜合體。建築底層設架空層作為通道，需 佈置綠化小品、居民休閑設施等公共配套。此外，地塊競得人須按照《規劃條件》的設置要求建設項目地塊與周邊地塊地下車庫通道及空中人行連廊，且須有措施保 障連廊24小時可供公眾通行。
出讓文件要求競得人需引入一傢在不少於10個國傢開設傢具及傢居用品零售的國際連鎖商場，且該商場在本宗地內使用的建築面積不少於5萬平方米，
上述需引入的國際連鎖商場須在本宗地建設項目整體竣工驗收合格後12個月內開業並將其工商註冊地設定或變更為本宗地所在地。
地塊東側8米內的小區規劃道路將由廣東金融高新技術服務區管理委員會金融區C區重建局出資代建，將與地塊項目同步建設，在地塊項目引入的商場開業前3個月竣工。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/10103924270.shtml
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