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【最新】一張圖看廣州各區樓市庫存和去化周期！
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??在9月底房貸新政和11月央行降息的重大利好助力下，廣州11月樓市延續瞭10月熱度，雖未能超越，但已是今年以來月成交第二高。而且，相比第三季度5千多套的月成交量，11月份8646套的成交量，顯示出市場明顯好轉。
??根據CRIC統計數據顯示，截至11月30日，廣州一手住宅（含住宅、別墅、公寓）庫存量總計達到1299萬平，創下今年新高。但，高居不下的庫存去化周期卻終於下降瞭。
??以下，我們通過一張圖看看各區最新庫存及去化周期情況：
??數據說明：
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??物業類型；廣州一手住宅（含住宅、別墅、公寓）
??去化周期：按照過去3個月樓市平均去貨量計算
??時間：截至2014年11月
??數據來源：CRIC房價系統
??從各個區域的情況來看，截至11月底，按照過去3個月的平均去貨量計算，去化周期超過20個月的區域從10月份的5個區（越秀、天河、南沙、花都和海珠）下降到3個區（天河、花都、海珠），全市去化周期最短的依然是荔灣區，從12個月降到瞭9個月。房價點評網高級分析師肖文曉表示，庫存創新高而去化周期下降，反映瞭目前樓市處於轉折點的關鍵時期，開發商仍需堅持“以價換量”。（文/房價點評網廣州馬寶儀）
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??附：2014年廣州樓市1-11月庫存量及去化周期表（物業類型及去化周期說明同上）
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/17295948015456454754666.shtml
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