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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/09024079784.shtml

  近日記者走訪發現，廣州地區尚有匯豐、花旗、恒生、渣打等少數外資銀行對於首套房的利率有優惠，分別為9折、9.5折、9.8折和基準利率，不過，每傢均對申請的客戶設定瞭不同門檻。業界建議，市民如果是買小戶型，采用組合貸要比選擇有折扣的商業貸劃算很多。

  以市區住宅均價2萬元為例，購買100平方米以下的小戶型在扣除首付三成之後，貸款額度基本達不到外資行的門檻要求。若以均價在3萬以上的質優房源為例，購買一套80平方米的房子，首付三成後還需貸款160萬，以目前外資行可獲得的最大利率優惠9折，純商業貸款按揭年數20年計算，還款總額高達272.68萬元，月供11361元。

  買小戶型"組合貸"更劃算

  "這樣算起來似乎是有利率優惠的外資行相對劃算，但實際上大多數首套房的貸款額度都沒有這麼高，總價都僅僅在100萬~120萬元左右，扣除三成首付和公積金貸款之後，需要商業貸款的也僅剩10萬~20萬元，月供也就幾千元。換句話說，外資行這種優惠的實際操作性並不強，面對的也是少數客戶，很少人會選擇這麼高額的商業貸款。"廣州合富置業的銷售人員對記者表示。

內容來自sina新聞

  記台中房屋信貸免費估貸怎麼貸款比較會過件者發現，上述外資行的利率優惠對於購房者而言更像是"畫餅充饑"，因為所有外資行的首套房貸款均要求全額商業貸款，不能使用"公積金貸款+商業貸款"的模式，因此具體算下來，成本並不比利率上浮卻可以使用公積金貸款的中資銀行低。

  外資行要求全額商業貸款

部分外資行首套房貸有優惠

  但同樣是貸款160萬，如果采用公積金貸款，夫妻雙方一起最高可貸款80萬，剩下的80萬選取中資行的商業貸，按照利率上浮10%計大同區二胎算，還款總額272.76萬元，月供11364元。

  本版撰文信息時報見習記者陳周琴

  另據瞭解，目前尚有不少中資銀行能夠申請到僅上浮5%的房貸利率，因此市民如果是買小戶型，采用組合貸的方式要比選擇有折扣的商業貸劃算很多。

  

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