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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
本市最後一批在建經適房項目即將分配售罄，市住房保障中心9月27日對福佳新城第三次剩餘房源進行公開搖號，共有54戶傢庭入圍。昨日，市住房保障中心表示：54戶被搖中傢庭產生後，該中心的重新審核工作同時啟動，並將於本月12日前公佈審核結果。
對於已經被搖中的傢庭來說，最關心的莫過於房子的貸款問題。昨天，福佳經適房售樓處工作人員稱，購買經適房的市民可以申請商業貸款和公積金貸款。目前為福佳經適房提供商業貸款的是工商銀行。銷售人員稱，工商銀行目前可以視情況為申購傢庭提供首套房最低達到首付三成的優惠，首套房的貸款利率按現行基準利率上浮0.5%。貸款買房的傢庭需10日內交齊首付款。
記者獲悉，復審時，最主要的是核查其名下的住房。"2006年，大連開始啟動經適房申報工作，很多傢庭是那個時候申請經適房的，而到瞭2013年才被搖上號。 "市住房保障中心負責人說，在這8年之間，有的傢庭買瞭住房，不具備申請經適房的資格瞭。
●傢庭成員至少有一人具有市內四區城鎮常住戶口5年以上。
按照市住房保障中心規定，有問題的申請人在收到通知後，需要在規定工作日內提交證明材料，如果未在規定時限當舖借款條件,當舖借款利息,當舖借款安全嗎內補充提交相關證明材料，將被視為無資格購買經適房。
內容來自sina新聞
公積金貸款：甘井子區公積金管理處(6路車甘井子站點)，電話：83719999；商業貸款：工商銀行沙河口區支行(五四廣場，紅星電影院與郵局之間)，電話：84640123；
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申購經適房傢庭應符合的條件
兩年7.4萬中低收入傢庭實現住房夢
隨著本市住房保障體系從廉租補貼、廉租房實物配租、經適房再到公租房的轉變，目前已有上千戶經適房申購傢庭放棄經適房，申請瞭公租房貨幣化補貼。昨日，市國土資源和房屋局表示，本市成功探索出一條"大連模式"住房保障建設之路，僅2011年和2012年，保障房就解決瞭7.4萬戶中低收入傢庭的住房問題。
記者計算瞭一下，按首付三成來看，市民如果購買44平方米經適房，價格17萬，首付5.1萬元即可。按20年商貸來計算，每月月供951元。半島晨報、海力網記者張璐璐
市住房保障中心昨日表示，這54戶傢庭的審核結果將於12日前在住房保障網上予以公佈，13日，這些傢庭將進行選房。
查出問題需提交證明材料
商業貸款首付三成
審核結果12日前公佈 若有問題需盡快提交證明材料
以傢庭為單位，首套房首付至少為總房款的30%，二套房首付為總房款的60%。如何界定首套、二套？請傢庭成員至五一廣場房地產交易登記中心一樓開具"大連市房屋登記信息記錄
在簽訂購房合同、交首付款的同時，應向工作人員要貸款指南，以準備後續的貸款資料，做到心中有數。
需攜帶資料：傢庭成員的身份證、戶口本、結婚證或離婚證、50元錢。此證明有效期半年。
●未婚、喪偶無子女或離異後不直接撫養子女等單獨生活的人員申請購買經濟適用住房，除應符合前款條件外，還應年滿30周歲。
貸款須知
證明"(即無房證明)
●傢庭人均住房建築面積為17平方米(含)以下。
貸款條件：
公積金貸款：公積金必須連續交納一年以上，且沒有銀行的不良記錄；
商業貸款：無銀行的不良記錄，年齡不得超過65歲，可開具收入證明等，詳情請咨水里鄉二胎代償詢福佳經濟適用房售樓處。
福佳D區經適房貸款合作方：
工作人員提醒：市民最好提前至銀行咨詢能否貸款，需要用公積金貸款的傢庭提前至公積金管理處咨詢可貸款的額度。
●傢庭人均年收入低於上一年度居民人均可支配收入水平。
福佳B區和D區的銷售均價分別為3790元/平方米和3840元/平方米，面積都在44平方米至80餘平方米之間。經過三輪選房，如今剩餘的54套房源絕大部分為一室廳的44平方米小戶型。
福佳剩餘經適房搖出54戶入圍傢庭
此外，申請人偽造人口、戶籍、婚姻、住房和財產等證明材料的，住房保障機構將記錄申請人不良信用記錄，該申請人將無法申請本市各種保障住房。
本市於2010年在東北地區率先啟動瞭公租房建設試點，當年安排建設公租房1500套。 2011年，共安排建設公租房3.5萬套、135萬平方米。為化解空前規模保障房建設帶來的資金難題，除瞭采取市區兩級政府投資、普通商品房項目中配建、企業自建等多種方式外，還史無前例地利用公積金投資建設公租房。
為瞭有效保證公積金貸款資金實現零風險並順利"回本"，對利用公積金建設的公租房實行產權抵押，公租房5年後上市出售，租住者可優先購買，上市出售後獲得的資金償還建設貸款本金。這個完整的封閉鏈，為公積金用於保障房建設上瞭一道資金運作保險墻，開創瞭保障房建設"大連模式"。"大連模式"破解瞭全國保障房建設的資金難題，更創造出瞭"大連速度"和"大連品質"。最突出的表現就是泉水公租房B區，該區是目前大連市公租房建設規劃中的最大組團，項目規劃建築面積40.14萬平方米，其中住宅32.45萬平方米、7802套。"大連模式"的探索成功，為全國提供瞭可復制的住房保障建設樣板。本市已基本形成瞭市場調節與政府保障相結合、多層次供給與梯度消費相適應的住房保障體系，住房綜合保障水平居副省級城市乃至全國前列。半島晨報、海力網記者張璐璐
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-08/06582440715.shtml
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