close
專傢小產權房若轉正也隻是存量上的盤活
"如果十八屆三中全會能夠有力地推進土地流轉改革，那麼小產權房的'轉正'流通是平抑房價的有效手段，但是小產權房的'轉正'隻是存量上的盤活，而非增量上的增加，所以未來仍需要通過增加供給來平抑高企的房價。"交通銀行金融研究中心房地產高級分析師夏丹在接受《證券日報》記者采訪時表銀行信用貸款利率土信貸台中中區土信貸示。
日前，作為中國官方高層智囊機構的國務院發展研究中心，首次公開瞭其為十八屆三中全會提交的"383"改革方案總報告，該方案提出"在集體建設用地入市交易的架構下，對已經形成的小產權房，按照不同情況補繳一定數量的土地出讓金，妥善解決歷史遺留問題。"該表述引發業內的強烈關註，小產權房有望"轉正"的預期漸長。
"現在來看，對小產權房僅靠拆不是一個好的選項。" 經濟之聲特約評論員、經濟學者馬光遠指出，小產權房的'轉正'難度非常大，因為涉及到土地的問題、城鄉二元的問題、農民土地的收益問題，包括地方政府對於土地與市場的壟斷問題等，矛盾非常大，問題非常多。
接近國土資源部的相關人士也表示，關於小產權房的相關口徑並未發生變化。國土資源部執法監察局巡視員王宗亞曾表示，我國已在部分地區對清理小產權房工作進行試點，"中央要求各地對農村集體土地進行確權登記發證，凡是小產權房不予確權登記，不受法律保護"。
馬光遠表示，未來小產權房問題的解決，最根本的是要尊重歷史，尊重現實。未來整個農地的入市是大勢所趨，以此為基礎，未來小產權房獲得合法身份也是一個必然的事。
"小產權房的轉變是一個重大客票貼現信貸年息借貸增貸轉貸改革問題，涉及集體土地能否直接入市，農民的土地能否直接流轉。如果小產權房真'轉正'，取得合法身份，在市場上能夠完全流通，那麼住房供應量將會大幅提升。"馬光遠指出，把轉正的小產權房放到房地產市場以後，對於穩定房價能夠起到一定作用，更重要的是提供瞭一個供應的來源。但小產權房轉正本身和房價調控並無關系。
據悉，日前深圳和北京兩個城市已經為解決小產權房的問題進行瞭試點，這兩座城市把小產權房納入到保障房、公租房、經濟適用房系列，此外，還通過交一部分稅來加以規范。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/07392472401.shtml
- 缺錢怎麼汽車貸款?新竹貼現 缺錢 雲林土庫汽車貸款
- 房貸高雄鳥松房貸 房貸新北板橋房貸 信用貸款汽車貸款全省皆可處理
- 房貸信貸利率是多少貸款全省皆可處理 嘉義創業貸款信貸年息威力彩開獎號碼信貸年息借貸增貸轉貸
全站熱搜
留言列表
