順德去年二手成交16783套 代理新房成中介常規業務
名下有兩台車一台已有貸款另一台是否可再貸款
??隨著一手房市場走好，去年二手房市場亦呈現瞭“翹尾”狀態，7月份開始，成交總體上保持著上升的狀態。目前，二手房市場穩定，暫未見因不動產制度出臺的大規模拋售。中介業務更加豐富，代理新房成為常規。
??二手房成交漲瞭
??根據順德區商品房交易信息網統計，2014年存量房成交套數為16783套，成交總面積為241.46萬平方米，這兩項數據均高於2012年、2013年。從全年走勢來看，二手房市場亦跟隨瞭一手房市場，下半年的成交量漲幅較大，特別是7月和8月份，從1161套上升至1930套，上漲瞭66%；11月和12月份則突破瞭2000套大關，11月份為全年成交最高月份，共成交2240套。
??業內人士表示，二手房的購房政策也跟隨一手房。“雙限”松綁，讓二手房市場也獲得生機。特別在年末不動產二順位設定任何問題免費諮詢，購房者“買房過年”的願望濃鬱，加上政策消化到一定程度，促使瞭購房者“出手”置業，因此形成瞭“翹尾”效應。但是由於政策打擊投資需求，市場以剛性需求為主，因此，二手房的成交熱度還未恢復至限購前。
??中介業務更豐富
??記者采訪中介門店發現，門店人流量比前幾年減少瞭，去年下半年稍有回暖。由於經濟大環境不樂觀，去年放盤量增加瞭，客源減少，有的物業售價比市場價格便宜10%~15%，議價空間從2%升至5%~10%。
??有中介員表示，這兩年的成交不旺，有些門店調整服務體系，著重代理工廠、商業等非住宅類型的物業，有些門店早就進入瞭一手房代理。據瞭解，天之龍、堅信、城置等中介行已經開展瞭一手代理業務，天之龍甚至成立專業的地產顧問公司，從事房地產營銷策劃、銷售代理、招商運營、顧問咨詢等業務，中介代理一手房變得更加專業。
??文/珠江商報記者 何淑瑩
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09465960582459296108297.shtml
留言列表
