民間信用貸款利息缺錢急用哪裡借錢萬科入股徽商銀行 房地產金融化大勢所趨
新快報訊 據《中國產經新聞》消息，"房地產說到底是金融問題，將來的房地產市場，沒有幾千億的融資平臺，你隻是一個打工的。"萬科入股徽商銀行，恰恰印證瞭王石的這句話。
萬科於10月30日晚間發佈公告，將通過旗下子公司以基石投資者身份參與徽商銀行H股首次公開發行，預計最大認購金額為34.3億港元。認購完成後，萬科將持股8%，成為徽商銀行最大單一股東。
一直以來，房地產業融資是以銀行貸款的間接融資為主，此次萬科入股銀行，可謂房地產業融資模式的一次創新。
據住建部政策研究中心與高和資本日前聯合在上海發佈的《2013年民間資本與房地產業研究報告》顯示，房地產直接融資所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%，直接融資資金總額在8年間增長6.5倍，房地產進入直接融資時代。
"當前受政策影響，銀行渠道融資不易，信托、發債等融資成本高昂，入股銀行可以大大降低其融資成本，為企業主營業務籌集資金。綜合實力較強的企業還可以通過入股銀行來實現房地產金房貸嘉義新港房貸融業務拓展，或者為客戶提供更多的金融服務。"中投顧問金融行業研究員霍肖樺說道。
有業內人士感慨，地產做到最後其實就是做金融。實際上，持股銀行的房企並非萬科一傢，綠地、越秀集團、合生創展等地產商早已入股商業銀行。同時，房地 產企業在保險(放心保)、證券和基金等金融領域也早已普遍涉足。業內人士普遍認為，今後房地產行業與銀行業的深度融合與發展將是大趨勢，房地產金融化呈加 速態勢。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/09333707271.shtml
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