高明4月樓市成交創新低
佛山日報訊 記者蔡聞佳報道：昨日，來自高明區國土城建和水務局的最新數據顯示，4月高明一手樓成交量為3.47萬㎡，出現自去年2月以後的新低。而"五一"假期各大樓盤雖然賺足瞭人氣，但網簽僅有10套。
4月成交現新低
4月，高明樓市不出意料地"冷淡"。一手樓成交面積為3.47萬㎡，環比3月份下降超過20%；成交套數321套，環比同樣下跌逾兩成。成交量明顯下降，而樓價則保持平穩。上月高明一手樓整體成交均價為5365.33元/㎡，環比微漲不到1%；去除別墅、高檔公寓後的普通洋房均價為4991.22元/㎡，環比同樣隻是微漲。
成交量的下降也使上月高明樓市成交金額出現較為明顯的下跌。全月一手樓成交金額為18617.71萬元，環比下跌約20%。事實上，翻查數據不難發現，4月份3.47萬㎡的單月成交量，也是自2013年2月以後的新低記錄。
"4月主要是受傳統節日清明節影響，使一手樓及二手樓的成交套數、面積、金額方面都有一定程度的下降。"區國土城建和水務局相關負責人說。
區房地產協會名譽會長譚世榮表示，除瞭受清明不買樓車等大宗商品的傳統習俗影響外，今年春節前後高明樓市相比以往更為活躍，某種程度上也預支瞭一部分購買力。"從歷年情況看，4月份是不折不扣的淡季。""五一"四天網簽十套
與4月的低迷相比，高明樓市在"五一"假期則是土信貸苗栗三灣土信貸賺足人氣。記者假期走訪瞭解到，由於不少樓盤在4月底推出新貨，再加上各出奇招加大促銷力度，"五一"期間不少樓盤銷售中心均是人頭湧湧，認購下訂的人數不少。
根據區住建部門統計，5月1日～4日，高明一手住宅交易網簽僅有10套，遠遠少於佛山其他區域。例如"五一"3天假期，佛山其餘四區初步統計網簽共439套，其中三水、南海網簽均突破百套。
業內人士分析，受限購調控及銀行銀根收緊等影響，目前樓市走向尚未十分明朗，部分市民仍持觀望態度。"開發商方面也比較謹慎，今年一季度，高明住宅土地出讓隻有3宗，而去年同期是7宗。"譚世榮介紹。
從4月中旬至今，高明各大樓盤已經推出約10.8萬㎡的新增預售面積，以迎接"五一"小長假及緊接著的樓市。業內人士表示，"五一"假期後，高明樓市將漸漸迎來平穩階段，成交量預計將會從4月的低谷中回暖，除非調控政策有所放寬，否則成交量難有太大的突破。
"樓價方面，近期各大樓盤加大促銷力度，但我們觀察發現，樓價總體上還是比較平穩，調整的空間不大。"業內人士說。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08554120203.shtml
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